Colonne d'immeuble bouchée : qui paie ?

Parties communes, parties privatives, locataire, propriétaire, syndic : qui prend en charge le débouchage d'une colonne et comment réagir.

La colonne est une partie commune

Les colonnes d'eaux usées et d'eaux vannes qui desservent plusieurs logements sont des parties communes. Leur débouchage est commandé par le syndic et payé par la copropriété.

Le branchement de votre logement est privatif

La portion de canalisation entre vos appareils et la colonne vous appartient, ou appartient à votre propriétaire si vous êtes locataire. Si le bouchon est là, l'intervention est à votre charge, sauf vétusté qui relève du propriétaire.

En cas d'urgence

Si l'eau remonte chez vous, prévenez immédiatement le gardien et le syndic, demandez aux voisins de ne plus utiliser l'eau, et appelez un professionnel si personne ne peut agir rapidement. Gardez la facture détaillée et des photos pour l'assurance.

Éviter que ça recommence

Dans les immeubles anciens, un curage préventif de la colonne tous les un à deux ans évite la plupart des urgences. L'inspection caméra permet au conseil syndical de voir l'état réel du réseau avant de voter des travaux.

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